jueves, 17 de enero de 2013

PAH GARRAF: Documento interesante para leer todos!!!!


PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA.


DEJAMOS DE PAGAR:


Cuando ya no podemos pagar las cuotas de la hipoteca enteras hay que tener muy claro que no se

debe pagar absolutamente nada. Desde la oficina bancaria lo más probable es que nos llamen y nos

digan que paguemos aunque sea un poco (200-300€ etc) pero pagar solo una parte de una cuota no

nos salvará del inicio de la demanda. Es mucho mejor quedarse ese dinero para comer, gastos, etc. o

para hacer un pequeño fondo pensando en un alquiler futuro.

Es muy importante quitar cualquier


ingreso de esa entidad bancaria, nóminas, pensiones, ayudas, etc. Se aconseja abrir otra cuenta en una

entidad bancaria que no tenga nada que ver con la actual.

En este punto podemos entregar la solicitud de dación y/o alquiler social..

Hay que ir a servicios sociales, Ofideute o oficinas de “habitatge” de cada localidad. Pueden ayudar a

hacer presión a la entidad bancaria y nos tenemos que poner en la lista de pisos de protección ya que

si nos aceptan la dación sin alquiler nos quedaremos sin casa.


LLEVAMOS UNOS MESES SIN PAGAR.


Cuando se deben 3 cuotas aproximadas entraremos en lo que ellos denominan “mora”. Entonces

quizás se intensificarán las llamadas y la presión por parte de la entidad bancaria. Entrar en “mora” es

algo que a las oficinas no les gusta nada, son sus “malos números”.

Hay que seguir insistiendo en la dación y/o alquiler social..


RECIBIMOS UN BUROFAX


Dependiendo de la entidad bancaria y del juzgado cuando llevamos, 6, 8, 10 meses aprox sin pagar

recibiremos un

burofax donde nos reclaman el total de la deuda (capital + intereses) y nos dicen que


lo paguemos en el plazo de 10 días aproximadamente. También nos dirán que al no pagar nos pondrán

una demanda. Si hay avales ellos también lo pueden recibir.

Hay que seguir insistiendo en la dación y/o alquiler social..


RECIBIMOS EL FAMOSO “TOCHO” (Demanda de ejecución hipotecaria)


Un mes o pocos meses después de recibir el burofax recibiremos la

demanda, lo denominamos


“Tocho” ya que son un montón de hojas (demanda, fotocopia de la escritura hipotecaria, etc) nos

reclaman Capital, intereses y costas. Nos dan 10 días para hacer escrito de oposición.

Hay que tener claro que una demanda de ejecución hipotecaria NO es un “JUICIO”, (No existe el juicio

propiamente porque un notario ya dio fe pública y por lo tanto no se considera necesario otro valedor

de fe pública en el proceso)


Hay que pedir asistencia jurídica gratuita y la paralización del procedimiento hasta que nos

notifiquen de la solicitud de asistencia jurídica


. La debemos pedir y también los avalistas pueden


pedirla. En caso que la pidamos y nos la denieguen tenemos que alegar todo lo posible para

conseguirla y si no la conseguimos hay que insistir en que nos den los motivos por escrito y hacer un

recurso. Un abogado de oficio nos servirá para estar informados de todo el procedimiento y para poder

presentar escrito de oposición.


Causas de Oposición: Art 695 LEC

Error en la determinación de la cantidad exigible. Que pidan cantidades ingresadas después y que no

se han contemplado (como pagos incompletos), intereses mal calculados, etc

Que la demanda la hayan realizado con el nombre antiguo de la entidad. Ejemplo Caixa Tarragona y

debería ser Catalunya Banc.

Que exista la cláusula “suelo” en el préstamo hipotecario.


Hay que seguir insistiendo en la dación y/o alquiler social..


PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA.


RECIBIMOS UNA NOTIFICACIÓN DE EJECUCIÓN DE SUBASTA


Dependiendo de la entidad bancaria y de la saturación del juzgado a partir de los 6 meses de haber

recibido el “Tocho” (a veces puede ser hasta un año después o más) recibiremos una notificación con

la fecha y hora de la subasta de nuestra vivienda. Nos subastarán la vivienda y al quedar desierta se la

adjudicará la entidad bancaria o alguna sociedad del mismo grupo bancario por el 60% de la tasación

(la cantidad que esté reflejada en la escritura del préstamo hipotecario en el caso de subasta). Un par

de meses después nos llegará la notificación con la cantidad que nos ha quedado como deuda.

A partir de este momento hay que solicitar la Condonación de la deuda y/o alquiler social., la dación es

siempre antes de subasta.


RECIBIMOS LA FECHA DE DESAHUCIO


Dependiendo también de la entidad bancaria y de la saturación del juzgado nos llegará la fecha y hora

exacta donde la comitiva judicial vendrá a nuestra vivienda para hacer efectivo el desahucio

(lanzamiento)


Seguiremos insistiendo en la entidad bancaria la condonación de la deuda y/o alquiler social.

Un informe de los servicios sociales que diga q nos están buscando vivienda podría aplazar el desahucio.

Ir directamente a los juzgados a pedir un aplazamiento, mínimo de 1 mes por el art 704 de la LEC.


APUNTES VARIOS Y EJEMPLOS:

Solicitud dación/condonación.


Se bajan desde la web de la plataforma, se tienen que modificar con nuestros datos personales y llevar

dos copias idénticas a la sucursal. Ellos tienen que firmar la hoja que nos quedaremos. Hay que insistir

hasta conseguir que la firmen, empezaremos yendo solos y si no lo conseguimos podemos ir

acompañados por otros miembros de la plataforma o pedir la hoja de reclamaciones y llamar a los

mossos, dicen q las entidades “multan” a los directores si alguien pone estas reclamaciones.

Una vez la tenemos sellada la solicitud es muy importante aportar toda la documentación que nos pidan

que variará según la entidad.


Re-financiación y/o carencias.


En cuanto tenemos dificultades para pagar lo más normal es que la entidad bancaria nos ofrezca una refinanciación.

Casi siempre es “pan para hoy y hambre para mañana” ya que pasado el tiempo de carencia

pagaremos unas cuotas muy altas, y también es posible que nos hayan hecho firmar algún préstamo

complementario con lo cual el capital habrá aumentado.

Hay bancos que ofrecen “bonificación del tipo de interés”, esta opción podría ser interesante ya que

durante un tiempo las cuotas bajarán bastante, no habrá subida de capital y es una manera de alargar el

procedimiento.


Si hemos conseguido la dación:


La dación es como una compra/venta así que hay que tener cuidado con los impuestos que nos van a

reclamar.

Ayuntamientos: Plusvalía: Derivado de la transmisión patrimonial. Incremento del valor de los terrenos

de naturaleza urbana

Hay algunos ayuntamientos donde al ser una dación ya no se pagará. Siempre y cuando en la escritura

ponga dación en pago, sea la única vivienda que tengamos, y sea nuestro domicilio habitual.

PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA.

Hacienda- IRPF: Impuesto ganancias patrimoniales.

Así se calcula:

Al Valor Venta – el Valor Compra Actualizado se le aplicará el porcentaje de tributación que es del 19%

hasta 6.000 euros y del 21% desde 6.000,01 en adelante.

Valor Compra actualizado = Precio compra + gastos adquisición X el coeficiente actualización

Precio Compra: Importe que pone en la escritura de compra/venta.

Gastos Adquisición: Notaría+impuestos+registro etc.

El coeficiente de actualización varía según el año de la adquisición.

2003: 1,1603 2004: 1,1375 2005: 1,1151 2006: 1,0933 2007: 1,0719 2008: 1,0509 2009: 1,0303

Es muy importante saber el valor que van a poner en la escritura de dación o compra/venta.

Ejemplo 1:

Hay entidades que en la escritura ponen el valor de tasación actual, en la mayoría de casos será un valor

bastante inferior a la deuda y entonces en la declaración de la renta no constarán ganancias

patrimoniales, siempre y cuando no se hayan hecho grandes ampliaciones de capital a lo largo de la vida

del préstamo.

Precio Compra 2005: 200,000€ Gastos adquisición: 15000€ Coeficiente año 2005: 1,1151

Valor Compra Actualizado: 239,746,50€

Importe Deuda 2013: 300,000€

Importe Dación/Venta 2013: Precio escriturado tasación Actual. 120000€

A pagar hacienda: 0€

Ejemplo 2:

Otras entidades pondrán en la escritura el valor actual de la deuda a veces no sólo el capital sino incluso

hasta los intereses y costas judiciales.

Precio Compra 2005: 200,000€ Gastos adquisición: 15000€ Coeficiente año 2005: 1,1151

Valor Compra Actualizado: 239,746,50€

Importe Deuda 2013: 300,000€

Importe Dación/venta 2013: Precio escriturado deuda Actual 300,000€

A pagar hacienda: 15548,45€ aprox.


Embargos nóminas:


Una vez subastada la vivienda al cabo de X tiempo nos pueden embargar.

Mínimo inembargable. 961€ más 196,32€ (30% SMI 2013) por persona a cargo.

En casos de matrimonios:

Si están casados por bienes gananciales el cálculo se hará por unidad familiar. Se sumarán los sueldos de

ambos.

Si están casados por Separación de bienes. Se contarán por separado y si tienen alguna persona a cargo

se atribuirá a uno de los cónyuges.

Ejemplo: Matrimonio con un hijo a cargo y que cobra cada uno 1300€

PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA.

Por Separación de bienes embargarán 350€ aprox.

Por Bienes gananciales embargarán: 920€ aprox.

Si un matrimonio quiere pasar de Gananciales a Separación de bienes puede ir a un notario y hacer

capitulaciones.


Seguros:


En la mayoría de hipotecas que se pidió el 100% de la tasación y no hay avales, tiene que haber un

Seguro de protección de pagos para toda la vida de la hipoteca, se pueden localizar en los movimientos

bancarios del primer día de la hipoteca o ir a la entidad e insistir en q nos lo digan.

Extrajudicial:

En vez de poner una demanda en un juzgado lo hacen a través de un notario, el proceso es similar pero

más rápido.

El notario nos tendrá que notificar en casa, si no recogemos las notificación no podrá realizar la subasta,

no abrir la puerta al notario....

PAH GARRAF

Buenas noticias:

PARALIZADO el desahucio de mañana en el Vendrell.

Asi que ya no hace falta madrugar!!!!

SI SE PUEDE

-- 
Recuerda:

La PAH es un movimiento activista. Contamos Contigo

Salud, fuerza y lucha
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Recorda:

La PAH és un moviment activista. Comptem amb tu

Salut, força i lluita
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PAH Garraf
Asambleas todos los martes a las 19:30. Assembleas tots els dimarts a les 19:30
Lugar / Lloc : Centre Cívic Sant Joan
Avda Francecs Macià s/n ( C/ Josep Coroleu)
08800 Vilanova

miércoles, 16 de enero de 2013

PAH GARRAF

Apreciados todas y todos,
hoy ha sido un gran día para PAH GARRAF.
-           Suspendida SUBASTA de la Sra. Laura Castells, mamá de cuatro niñas.
-           Suspensión de Proceso del Sr. Manuel Carmona, padre de un hijo.
-           Recogida de documentos en La CAIXA para Condonación de Deuda, Sra. María del Carmen Ruiz mamá de dos hijos, (Mari).
Un gran día para todos y que nuestra mejor inversión es en  I+D+I = INSISTIR, DESCANSAR, INSISTIR.
Felicitaciones para todos y todas.
SI SE PUEDE, SI SE PUEDE,SI SE PUEDE, 
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PAH GARRAF

Fecha desahucio día : 18 de enero de 2013 (en el otro ponia 23 de enero)

Hora: 12:30horas
Calle: Albada Nº 6
Lugar: El Vendrell (Urb Mas Borral)
Afectado: Lorenzo Carretero

CONVOCAMOS A LAS 10.00HORAS ESTACION RENFE SANT VICENS DE CALDERS DESDE ALLI IREMOS EN COCHES HASTA CASA DE LORENZO

Fecha desahucio día : 23 de enero de 2013 
Hora: 13:00 horas
Calle: Masia d'en Frederic Nº 38
Lugar: Vilanova i la Geltrú
Afectado: Jesús Otero y Mari 
Se mirará de suspender antes en los juzgados.
Si se suspende en juzgados se avisará


Fecha : 24 de enero de 2013
Acto de conciliación
Hora: 10:00 horas
Lugar: Juzgados Vilanova i la Geltrú
Afectado: Txema y Helena


Fecha desahucio día : 24 de enero de 2013
Hora: 13:00 horas
Calle: Bruc, 2 – 4, 4º 1ª
Lugar: Vilanova i la Geltrú
Afectado: Juan Manuel Guerrero Tabares  (Caixa Sabadell)
Se mirará de suspender antes en los juzgados.
Si se suspende en juzgados se avisará
Nota informativa:

Ayer se realizó la asamblea informativa para nuevas personas.
Se presentaron:20 casos nuevos, el más urgente el del Jesús y Mari que tienen fecha de lanzamiento para el día 23.
El resto de casos se realizará como siempre el seguimiento semana tras semana.


Recordad mañana jueves de acción:7:30 Estación Vilanova (ya que en Vilanova es fiesta se trslada la acción)
Grupo de acciones dará las pautas pertinentes

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miércoles, 9 de enero de 2013

PAH GARRAF, EN ENERO

Calendario de estos próximos dias:

Jueves 10 de Enero:

Acción Catalunya Caixa
Sede central en Barcelona a las 16:00
Se queda en la estación de Vilanova a las 14:30 por la parte de atras.
Ya sabes cacerolada, pitada, etc y muchos stops!!


Viernes 11 de Enero

Como apoyo porque "TODAS SOMOS UNA"
El proper divendres dia 11 de gener, a les 17.30h a la plaça de la vila, la Marea Taronja s'adhereix a l'acte "Dóna la cara per l'Educació" que ha organitzat la Coordinadora SOS Garraf, Educació Pública de Qualitat.La marea verde de la PAH tambien se suma a esta acción de apoyo.

Martes 15 de Enero:

Día de asamblea, pero se decide acudir a Cubelles a dar apoyo a Rosario en el pleno del ayuntamiento.
Se queda a las 19:00 en la estación de renfe de Vilanova.
Se juntan todxs ena las 19:30 en la estación de renfe de Cubelles.


Jueves 17 de Enero

Acción Caixa Catalunya
Se realizará acción durante todo el día (en horario de apertura de la oficina), acciones en la sucursal de Catalunya Caixa (CX) situada en la Rambla principal.

Desde 8:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00 (aprox)

Si no nos dejan donde vivir no les dejaremos dormir


Viernes 18 de Enero
Accion apoyo a Baix Penedes

Previsto
Os comunico que el próximo dia 18 de Enero a las 12´30 las "autoridades pertinentes" intentarán el lanzamiento, (Desahucio) de un vecino de el Vendrell su dirección es Urbanización Mas Borral C/ Albada, 6. No obstante intentaremos pararlo en los juzgados como estamos haciendo ultimamente.
Estar al tanto se comunicará por email tanto si se paraliza en los juzgados como si hay que acudir en apoyo.

Jueves 24 de Enero


10:00 Acto de Conciliación Txema y Helena contra Ibercaja en los juzgados de Vilanova.

Importante:

13:00 Lanzamiento - Desahucio

Estar al tanto se enviaran los datos exactos de la dirección en un posterior email.



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Avda Francecs Macià s/n ( C/ Josep Coroleu)
08800 Vilanova

PAH GARRAF

Ayer en asamblea se decidió realizar acciones más visibles y que tengan mayor impacto.

Se realizarán dos acciones en el mes de Febrero aqui en Vilanova.

Lunes día 4 de Febrero

Presentar en el ayuntamiento una moción (el texto de la misma es una compilación de las ya existentes. Un regidor de la CUP nos da apoyo técnico e información para acabar de redactarla con datos especificos de Vilanova en cuanto a la situación de desahucios y parque de viviendas).
La intención es realizar una concentración en la plaza desde una hora antes del comienzo del pleno hasta la finalización del mismo.

Viernes día 8 de Febrero.

En Vilanova una de las fiestas populares con más tradición son los carnavales

Se ha decidido salir en la rua "por las bravas" si solicitar ningún permiso.
Se pretende ser cabecera de rua y realizar el trayecto en absoluto silencio con una pancarta (el texto hay que acabar de definirlo pero sería del tipo: Si queremos fiestas pero primero solucionar los problemas sociales".
Esta convocatoria se hará extensiva a las diferentes plataformas de la Vila (asamblea de parados, marea amarilla, marea naranja, etc), debido a que al tratarse de una de la fiestas con más empaque de Cataluña puede tener una repercusión mediatica muy fuerte..

Se invita a todas las PAH's a participar en esta peculiar "rua de carnaval".

Se opta como "disfraz", llevar una diadema en la cabeza que soporte un "Stop desahucios" del tamaño aproximado de un DIN-A4 (esto ha sido por asesoramiento de una persona que entiende de la importancia de llevar algo en la cabeza en carnavales debido a la visibilidad)

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DIFUNDIR

 
Hay que apretar más a los BANCOS y CAJAS.
Van a indemnizar con 8.500 millones a 3,8 millones de personas víctimas de prácticas abusivas y que perdieron sus casas entre el 2009 y 2010
Un abrazo
 
 

LES PAH’S CATALANES REEMPRENEN ACCIONS CONTRA CX – CATALUNYA BANC

LES PAH’S CATALANES REEMPRENEN ACCIONS CONTRA CX – CATALUNYA BANC
Primera Convocatòria demà dijous a les 16h
 
Tal i com ja vam informar el passat dilluns, les PAH’s catalanes denunciem que, després de dos mesos de negociacions amb CX i aturar les accions de denúncia malgrat ser l’entitat que més executa i desnona a Catalunya, fins a data d’avui CX ha incomplert la seva part i a penes hem vist resultats: de més de 300 casos entregats, només s’han signat 11 dacions.
 
Després del comunicat publicat dilluns passat, CX va contactar a les PAH de nou i ens va emplaçar a una reunió d’urgència que es va realitzar ahir dimarts a la seva seu central. A la reunió van assegurar que podran oferir propostes de dació en pagament a molts dels casos en els propers dies, però van exigir que aturéssim les accions, amenaçant de trencar les negociacions.
 
Per aquí les PAH ja hi hem passat i no tenim por a les amenaces. No tenim res a perdre, al contrari. Hem constatat que quan hem aturat les accions de pressió i hem ofert tota la nostra col·laboració, la resolució de casos ha estat més lenta que mai. Ens han marejat sol·licitant la mateixa documentació diverses vegades i donant excuses diverses sobre les dificultats de tramitació de la revisió de casos.
 
Ahir els vam repetir el que ja hem dit en altres ocasions: que la nostra no és una lluita opcional, ni per caprici, sino per estricta necessitat. Les famílies afectades es troben en una situació cada dia més límit i no poden seguir esperant a veure què passa. I menys quan l’entitat CX està en ple procés de venda i no se sap quina podria ser la seva política futura. Aturarem les accions quan veiem resultats, quan s’ofereixin les dacions en pagament, les condonacions i els lloguers socials que les persones afectades han sol·licitat.
 
Per tant, re emprenem les accions de denúncia de CX convocant aquest dijous a les 16h davant la seva seu central a Plaça Antoni Maura (Via Laietana, alçada catedral).
Convidem a totes les persones, afectades i solidàries, i a altres col·lectius socials a sumar-se a aquesta primera cita. Volem ser quanta més gent millor! 
Allà mateix anunciarem noves actuacions.
 
Denunciem l’estafa hipotecària, defensem el dret a l’habitatge
SI ES POT!!!
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lunes, 7 de enero de 2013

Comunicat:

 


LES PLATAFORMES D’AFECTATS PER LA HIPOTECA (PAH’S) DE CATALUNYA DENUNCIEN A CATALUNYA BANC (CX) COM L’ENTITAT QUE MÉS DESNONA I EXECUTA
 
Després de constatar que Catalunya Caixa, avui Catalunya Banc, era una de les pitjors entitats financeres a Catalunya pel volum d’execucions hipotecàries, desnonaments, mala praxis general i mal tracte a la gent afectada, el passat 5 de novembre més de 20 PAH’s catalanes ens vam coordinar per a realitzar una acció a la central de CX. L’objectiu d’aquella acció no era un altre que aconseguir una interlocució amb la central que permetés desbloquejar els centenars de casos de persones víctimes de l’estafa hipotecària.
 
Recordem que el cas de CX és dels més greus, donat que és probablement l’entitat que més executa i desnona a Catalunya, malgrat ser la segona entitat financera que més diners públics ha rebut de l’estat per sanejar la seva mala gestió. Recentment hem conegut que, a través del FROB, l’entitat ha estat rescatada amb quasi 10.000 milions d’euros, però en canvi aquesta entitat no ha fet res per rescatar a les persones a les que va estafar amb hipoteques abusives i taxacions inflades. Tampoc l’estat ha condicionat els diners públics entregats, ni ordenant l’aturada dels desnonaments, ni reclamant els milers de pisos buits en mans de CX per a destinar-los a lloguer social.
 
Des del passat 5 de novembre, quan vam aconseguir que s’obrís finalment una negociació col·lectiva, les PAH’s catalanes hem aturat les nostres accions de pressió a les oficines i la central de CX, a l’espera que el procés d’interlocució donés fruits, tal i com s’havia compromès l’entitat. El nostre objectiu sempre ha estat aconseguir solucions per als casos de persones que, contra la seva voluntat, no poden fer front a la hipoteca de la seva vivenda habitual.
 
Desgraciadament, després de nombroses reunions i un gran esforç per part de les PAH’s que, sense quasi recursos, han hagut de recopilar tota mena de documentació dels casos requerida per l’entitat, ens veiem obligades a constatar que CX ha menyspreat la negociació col·lectiva, no oferint pràcticament cap resultat i fent-nos perdre temps que no tenim. CX ha jugat amb les vides de les persones a les que ha estafat i ara, dos mesos després, podem afirmar que ha jugat amb la bona fe de les PAH’s catalanes. Per resumir-ho en xifres, de 321 casos presentats, només s’han signat 11 dacions.
 
Per tant, avui 7 de gener de 2013, amb l’entrada d’any, les PAH’s catalanes declarem a CX la pitjor entitat financera de Catalunya, la més vulneradora de drets humans, i anunciem que iniciem una campanya d’accions, pacífiques però contundents, que mantindrem fins que no veiem resultats en la negociació oberta. Així mateix, convidem a tota la ciutadania a recolzar aquesta negociació sumant-se a les accions de pressió que anunciarem aquest proper dimecres 9 de gener.
 
Us demanem que estigueu atents i atentes. Dimecres anunciarem les convocatòries que donaran inici a la campanya ciutadana per aturar el genocidi financer perpetrat per Catalunya Banc – CX. Hi ha vides en joc!




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martes, 1 de enero de 2013

PALABRAS DE MONTSE ROCA

Perdonad q haiga dejado un poco el blog sin noticias, no estaba bien.
Ahora creo q si.
Gracias a todos y feliz año 2013.

PAH GARRAF

Victoria de una compañera de Baix Penedes, Maria.

La constancia, la perseverancia, la actitud y la colaboración y cooperacion hacen que se logren los objetivos.

PAH GARRAF

Buenos dias a todxs!!!!

Han habido cambios de última hora.
La asamblea especial prevista para el día 7 se cambia y se realizará como siempre el martes día 8 en el centro civico como cada martes.

La acción de apoyo a Rosario en el ayuntamiento de Cubelles se realizará el día 15 de Enero que es cuando hay pleno.

Feliz entrada de año



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